Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hyldemor 6, Næsby

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 202 m².4.252.706 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.228.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,66 pct. siden maj 2013
675k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 2013786.250 kr.I dag · vores estimat3.228.848 kr.Markedet · 1992970.812 kr.Markedet · 1993674.680 kr.Markedet · 19941.041.310 kr.Markedet · 19951.126.958 kr.Markedet · 19961.278.660 kr.Markedet · 19971.369.156 kr.Markedet · 19981.526.514 kr.Markedet · 19991.456.824 kr.Markedet · 20001.256.440 kr.Markedet · 20011.722.858 kr.Markedet · 20021.424.706 kr.Markedet · 20031.350.976 kr.Markedet · 20041.636.402 kr.Markedet · 20051.502.476 kr.Markedet · 20062.429.252 kr.Markedet · 20073.240.282 kr.Markedet · 20082.643.170 kr.Markedet · 20092.769.824 kr.Markedet · 20102.622.162 kr.Markedet · 20112.626.000 kr.Markedet · 20122.096.760 kr.Markedet · 20132.012.324 kr.Markedet · 20142.433.090 kr.Markedet · 20152.294.518 kr.Markedet · 20162.904.154 kr.Markedet · 20172.418.142 kr.Markedet · 20183.037.272 kr.Markedet · 20192.585.600 kr.Markedet · 20203.042.726 kr.Markedet · 20213.287.146 kr.Markedet · 20223.232.000 kr.Markedet · 20233.286.540 kr.Markedet · 20243.402.084 kr.Markedet · 20253.842.848 kr.Markedet · 20264.364.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2013 · Alm. Salg
786.250 kr.
I dag · vores estimat
3.228.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg786.250 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²20 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²106 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²710 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²457 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²149 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²707 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²428 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²621 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,1 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²302 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden