Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hyldestykket 1

Villa · 116 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.681 kr/m².5.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestykket gns: 32.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.800.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden sep. 1999
729k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1999795.099 kr.14. aug. 20061.950.000 kr.30. nov. 20132.795.000 kr.I dag · vores estimat4.800.902 kr.Markedet · 1992771.168 kr.Markedet · 1993890.068 kr.Markedet · 19941.035.416 kr.Markedet · 19951.024.744 kr.Markedet · 19961.112.208 kr.Markedet · 19971.188.072 kr.Markedet · 19981.501.156 kr.Markedet · 19991.672.836 kr.Markedet · 20001.705.780 kr.Markedet · 20011.508.696 kr.Markedet · 20021.885.000 kr.Markedet · 20031.827.348 kr.Markedet · 20042.039.976 kr.Markedet · 20052.200.868 kr.Markedet · 20063.265.748 kr.Markedet · 20073.109.264 kr.Markedet · 20082.904.292 kr.Markedet · 20092.516.504 kr.Markedet · 20102.377.072 kr.Markedet · 20112.641.552 kr.Markedet · 20122.760.916 kr.Markedet · 20132.171.636 kr.Markedet · 20142.848.148 kr.Markedet · 20152.469.408 kr.Markedet · 20163.062.980 kr.Markedet · 20173.182.924 kr.Markedet · 20183.094.532 kr.Markedet · 20193.307.740 kr.Markedet · 20203.860.944 kr.Markedet · 20214.285.156 kr.Markedet · 20224.229.824 kr.Markedet · 20233.879.156 kr.Markedet · 20244.938.816 kr.Markedet · 20254.839.404 kr.Markedet · 20265.278.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
795.099 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte795.099 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²99 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²114 m16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²205 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Stakkeledet 29
2970 Hørsholm		127 m²192 m14-04-20256.150.000 kr.48.425 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²193 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²446 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²357 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²143 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²477 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²477 m09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden