Hyldestykket 27

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.021 kr/m².4.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestykket gns: 32.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.387.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	427 m	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	394 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	521 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	90 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	665 m	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	401 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	299 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	321 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	557 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	557 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu