Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hyldevænget 17

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.555 kr/m².3.557.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.424.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden nov. 2020
217k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20202.000.000 kr.14. feb. 20232.000.000 kr.31. jan. 20243.341.435 kr.I dag · vores estimat4.424.468 kr.Markedet · 1992825.900 kr.Markedet · 1993728.250 kr.Markedet · 1994891.150 kr.Markedet · 19951.099.650 kr.Markedet · 1996227.100 kr.Markedet · 1997724.500 kr.Markedet · 1998890.700 kr.Markedet · 19991.357.500 kr.Markedet · 20001.487.850 kr.Markedet · 20011.502.100 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20031.626.300 kr.Markedet · 20041.595.400 kr.Markedet · 20052.055.150 kr.Markedet · 20061.327.500 kr.Markedet · 20071.932.450 kr.Markedet · 20082.524.050 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20101.795.950 kr.Markedet · 20111.902.450 kr.Markedet · 20121.458.900 kr.Markedet · 20132.057.850 kr.Markedet · 20141.936.350 kr.Markedet · 20152.103.150 kr.Markedet · 20162.350.050 kr.Markedet · 20172.299.200 kr.Markedet · 20182.291.700 kr.Markedet · 20192.374.950 kr.Markedet · 20203.107.100 kr.Markedet · 20212.514.750 kr.Markedet · 20223.421.050 kr.Markedet · 20232.877.450 kr.Markedet · 20243.341.400 kr.Markedet · 20252.787.300 kr.Markedet · 20263.891.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.341.435 kr.
I dag · vores estimat
4.424.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.341.435 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²279 m06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²378 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²317 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²227 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Østervej 13
4621 Gadstrup		148 m²334 m23-04-20243.495.000 kr.23.615 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²205 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²233 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²233 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²544 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²378 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden