Prisvurdering · 3500 Værløse

Hyldevej 1A

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.172 kr/m².3.280.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.560.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymidten 72A, 2. mf 3500 Værløse	103 m²	616 m	11-01-2026	4.950.000 kr.	48.058 kr./m²
Klostergårdsvej 16, 1. th 3500 Værløse	105 m²	998 m	29-04-2025	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 6, st. 1 3500 Værløse	105 m²	1,0 km	16-02-2025	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 4 3500 Værløse	105 m²	1,0 km	09-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bavnehøj Park 8, st. 1 3500 Værløse	105 m²	1,0 km	17-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 5, st. 4 3500 Værløse	105 m²	1,0 km	14-05-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bavnehøj Park 34, 1. 4 3500 Værløse	105 m²	1,1 km	18-02-2026	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Bavnehøj Park 7, st. 4 3500 Værløse	107 m²	974 m	04-05-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Bavnehøj Park 6, 1. 4 3500 Værløse	107 m²	1,0 km	27-01-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bavnehøj Park 1, st. 4. 3500 Værløse	107 m²	1,1 km	15-06-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu