Hylkærvej 4, Frejstrup, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 16.500 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².837.960 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering620.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg405.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	2,3 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	7,0 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	8,8 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	8,7 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	8,8 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	8,9 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	8,8 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	8,7 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	9,4 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	9,4 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu