Hyllebjerget 6A, Ejby

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 165 m².3.173.115 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.265.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.243.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	533 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Henriksvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	471 m	16-04-2024	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Strædet 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	728 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Lorentzensvej 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	167 m²	815 m	29-05-2026	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	252 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Egevej 34, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	457 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	487 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	658 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	1,2 km	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	936 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu