Hyllested Bygade 7A

Landejendom · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 8.393 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8393 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.074 kr/m².5.249.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1966-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.257.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	5,3 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	4,1 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	5,9 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	3,6 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	8,6 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	10,7 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	7,7 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	13,8 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	9,2 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	12,8 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu