Hyllingeparken 80

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyllingeparken gns: 16.471 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.164.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	171 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	276 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	328 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	290 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	293 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	297 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	337 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	142 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	709 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	210 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu