Hyrdebakken 1

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.877 kr/m².5.246.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.721.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,09 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,2 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	95 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	1,3 km	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	801 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,6 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,5 km	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	1,4 km	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,3 km	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	1,7 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu