Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdebakken 6

Villa · 233 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.117 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².6.858.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 40.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.897.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden nov. 2021
1,2M3,6M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20215.900.000 kr.I dag · vores estimat6.897.040 kr.Markedet · 19921.264.724 kr.Markedet · 19931.419.902 kr.Markedet · 19941.659.426 kr.Markedet · 19951.994.713 kr.Markedet · 19961.628.437 kr.Markedet · 19971.872.854 kr.Markedet · 19982.121.698 kr.Markedet · 19992.394.774 kr.Markedet · 20002.186.938 kr.Markedet · 20012.886.171 kr.Markedet · 20022.579.776 kr.Markedet · 20032.899.219 kr.Markedet · 20044.253.182 kr.Markedet · 20053.377.801 kr.Markedet · 20065.497.868 kr.Markedet · 20076.990.000 kr.Markedet · 20084.887.641 kr.Markedet · 20093.571.424 kr.Markedet · 20105.024.179 kr.Markedet · 20114.821.469 kr.Markedet · 20123.825.394 kr.Markedet · 20134.688.193 kr.Markedet · 20145.007.170 kr.Markedet · 20154.170.933 kr.Markedet · 20165.349.447 kr.Markedet · 20176.120.444 kr.Markedet · 20185.298.886 kr.Markedet · 20195.982.508 kr.Markedet · 20206.125.337 kr.Markedet · 20218.109.099 kr.Markedet · 20229.374.755 kr.Markedet · 20237.549.899 kr.Markedet · 20247.630.517 kr.Markedet · 20258.531.295 kr.Markedet · 20269.597.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvvej 8
3060 Espergærde		218 m²289 m12-11-20235.200.000 kr.23.853 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		231 m²763 m02-03-20256.400.000 kr.27.706 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²711 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²366 m16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Sandvejen 15
3060 Espergærde		229 m²1,1 km21-07-202510.100.000 kr.44.105 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B
3060 Espergærde		205 m²253 m10-04-20266.800.000 kr.33.171 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup
3060 Espergærde		217 m²798 m13-03-20245.525.000 kr.25.461 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²828 m09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²
Mørdrupvej 48
3060 Espergærde		218 m²999 m24-01-20247.200.000 kr.33.028 kr./m²
Mørdrupvej 28
3060 Espergærde		242 m²1,2 km26-05-20247.710.000 kr.31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden