Hyrdevej 13

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.944 kr/m².4.401.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.147.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	31 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	125 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	81 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	61 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	120 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	101 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	101 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	227 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	258 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	271 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu