Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 30

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².4.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.260.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden aug. 2020
513k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.710.000 kr.31. jul. 20234.850.000 kr.I dag · vores estimat4.260.604 kr.Markedet · 1992559.084 kr.Markedet · 1993627.682 kr.Markedet · 1994733.566 kr.Markedet · 1995881.783 kr.Markedet · 1996719.867 kr.Markedet · 1997827.914 kr.Markedet · 1998937.918 kr.Markedet · 19991.058.634 kr.Markedet · 2000966.758 kr.Markedet · 20011.275.861 kr.Markedet · 20021.140.416 kr.Markedet · 20031.281.629 kr.Markedet · 20041.880.162 kr.Markedet · 20051.493.191 kr.Markedet · 20062.430.388 kr.Markedet · 20073.090.000 kr.Markedet · 20082.160.631 kr.Markedet · 20091.578.784 kr.Markedet · 20102.220.989 kr.Markedet · 20112.131.379 kr.Markedet · 20121.691.054 kr.Markedet · 20132.072.463 kr.Markedet · 20142.213.470 kr.Markedet · 20151.843.803 kr.Markedet · 20162.364.777 kr.Markedet · 20172.705.604 kr.Markedet · 20182.342.426 kr.Markedet · 20192.644.628 kr.Markedet · 20202.707.767 kr.Markedet · 20213.584.709 kr.Markedet · 20224.144.205 kr.Markedet · 20233.337.509 kr.Markedet · 20243.373.147 kr.Markedet · 20253.771.345 kr.Markedet · 20264.242.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.710.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²203 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²108 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²67 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²147 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²95 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²33 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²200 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Kløvermarken 46
3060 Espergærde		101 m²440 m02-09-20254.200.000 kr.41.584 kr./m²
Granvej 25
3060 Espergærde		104 m²551 m18-01-20264.295.000 kr.41.298 kr./m²
Godthåbsvej 7A
3060 Espergærde		99 m²364 m07-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden