Hyrdevej 33

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².4.552.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.527.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	124 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	57 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	240 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	31 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	175 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	70 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	228 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	147 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	292 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	99 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu