I P Hartmanns Kvarter 3

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 9.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.222 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	275 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	330 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	303 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	724 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	185 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	336 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	969 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	1,1 km	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	952 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	1,1 km	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu