Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 60

Rækkehus · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.424 kr/m².9.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbstrupvej gns: 76.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.447.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,40 pct. siden dec. 2001
825k3,4M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20011.365.000 kr.I dag · vores estimat10.447.735 kr.Markedet · 19921.057.478 kr.Markedet · 19931.202.310 kr.Markedet · 19941.566.434 kr.Markedet · 19951.467.592 kr.Markedet · 19961.396.052 kr.Markedet · 19972.230.150 kr.Markedet · 19982.414.840 kr.Markedet · 19991.965.306 kr.Markedet · 20002.663.478 kr.Markedet · 20013.118.852 kr.Markedet · 20023.058.116 kr.Markedet · 20032.891.092 kr.Markedet · 20043.436.840 kr.Markedet · 20052.754.728 kr.Markedet · 20067.255.324 kr.Markedet · 20075.935.630 kr.Markedet · 20085.435.288 kr.Markedet · 20095.043.570 kr.Markedet · 20103.497.868 kr.Markedet · 20115.159.494 kr.Markedet · 20123.173.164 kr.Markedet · 20134.475.922 kr.Markedet · 20145.970.816 kr.Markedet · 20154.602.212 kr.Markedet · 20166.065.862 kr.Markedet · 20175.944.244 kr.Markedet · 20185.115.840 kr.Markedet · 20195.686.262 kr.Markedet · 20206.176.968 kr.Markedet · 20219.055.650 kr.Markedet · 20227.723.692 kr.Markedet · 20237.170.498 kr.Markedet · 20246.463.566 kr.Markedet · 202510.385.564 kr.Markedet · 20266.557.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
10.447.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²24 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²67 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²342 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²647 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²1,0 km28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²659 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,1 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²685 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²96 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²46 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden