Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 63

Rækkehus · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.103 kr/m².10.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbstrupvej gns: 76.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.233.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,47 pct. siden jul. 2006
847k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20063.125.000 kr.I dag · vores estimat10.233.473 kr.Markedet · 19921.086.450 kr.Markedet · 19931.235.250 kr.Markedet · 19941.609.350 kr.Markedet · 19951.507.800 kr.Markedet · 19961.434.300 kr.Markedet · 19972.291.250 kr.Markedet · 19982.481.000 kr.Markedet · 19992.019.150 kr.Markedet · 20002.736.450 kr.Markedet · 20013.204.300 kr.Markedet · 20023.141.900 kr.Markedet · 20032.970.300 kr.Markedet · 20043.531.000 kr.Markedet · 20052.830.200 kr.Markedet · 20067.454.100 kr.Markedet · 20076.098.250 kr.Markedet · 20085.584.200 kr.Markedet · 20095.181.750 kr.Markedet · 20103.593.700 kr.Markedet · 20115.300.850 kr.Markedet · 20123.260.100 kr.Markedet · 20134.598.550 kr.Markedet · 20146.134.400 kr.Markedet · 20154.728.300 kr.Markedet · 20166.232.050 kr.Markedet · 20176.107.100 kr.Markedet · 20185.256.000 kr.Markedet · 20195.842.050 kr.Markedet · 20206.346.200 kr.Markedet · 20219.303.750 kr.Markedet · 20227.935.300 kr.Markedet · 20237.366.950 kr.Markedet · 20246.640.650 kr.Markedet · 202510.670.100 kr.Markedet · 20266.737.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.233.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1983dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²25 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²51 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²374 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²690 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²1,0 km28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²701 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²908 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,2 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²727 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²126 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden