Ibsvej 32

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.144.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 9.770 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-57,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.095.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
24. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	303 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	359 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	188 m	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	188 m	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	207 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	108 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	319 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	393 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	258 m	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	360 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu