Idræts Alle 3, Hjerting

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 215 m².3.825.495 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.192.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.423.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.630.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idræts Alle 28, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	315 m	07-02-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Idræts Alle 36, Hjerting 6710 Esbjerg V	170 m²	411 m	21-11-2023	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Idræts Alle 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	59 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Idræts Alle 53, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	351 m	17-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²
Idræts Alle 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	132 m²	369 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	71 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	220 m²	311 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Amigovej 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	203 m²	278 m	14-06-2024	10.850.000 kr.	53.448 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	815 m	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	815 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu