Idrætsvej 8

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.814 kr/m².5.118.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.226.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,46 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	17 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	364 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	184 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	591 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	391 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	738 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	738 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	485 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	588 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	670 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu