Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ilbjergevej 10

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.196 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
6196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.825.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.049.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden apr. 1994
235k805k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994235.000 kr.7. jul. 20251.630.000 kr.I dag · vores estimat2.049.065 kr.Markedet · 1992681.800 kr.Markedet · 1993705.075 kr.Markedet · 1994691.075 kr.Markedet · 1995702.625 kr.Markedet · 1996816.550 kr.Markedet · 1997835.625 kr.Markedet · 1998935.375 kr.Markedet · 1999914.200 kr.Markedet · 20001.005.025 kr.Markedet · 20011.088.150 kr.Markedet · 2002987.350 kr.Markedet · 20031.042.300 kr.Markedet · 20041.062.425 kr.Markedet · 20051.177.925 kr.Markedet · 20061.314.950 kr.Markedet · 20071.422.575 kr.Markedet · 20081.301.650 kr.Markedet · 20091.569.925 kr.Markedet · 20101.599.850 kr.Markedet · 20111.252.825 kr.Markedet · 20121.650.250 kr.Markedet · 20131.482.775 kr.Markedet · 20141.376.900 kr.Markedet · 20151.428.175 kr.Markedet · 20161.477.175 kr.Markedet · 20171.707.125 kr.Markedet · 20181.690.850 kr.Markedet · 20191.706.250 kr.Markedet · 20201.949.500 kr.Markedet · 20211.759.625 kr.Markedet · 20222.035.425 kr.Markedet · 20232.104.025 kr.Markedet · 20242.147.075 kr.Markedet · 20251.965.950 kr.Markedet · 20262.032.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
235.000 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte235.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²1,8 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,7 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²2,2 km15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²3,9 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²2,3 km11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²2,2 km10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Dorthesvej 8
9800 Hjørring		171 m²4,7 km15-01-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Sitkagranvej 9
9800 Hjørring		180 m²5,0 km10-07-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm
9800 Hjørring		122 m²2,9 km28-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²4,9 km14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden