Ilbrovej 265

Villa · 152 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 13.486 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 13486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².1.826.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.310.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,56 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014660.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	2,5 km	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	2,6 km	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	2,9 km	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	2,7 km	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	2,7 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	2,8 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	2,4 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	3,0 km	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	2,8 km	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	2,8 km	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu