Ildervej 2, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 68 m².742.356 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	77 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	62 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	59 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	71 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	114 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	205 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	478 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	311 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	353 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	494 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu