Ildfuglevænget 11, Hjallese

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.269 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 190 m².3.953.710 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.158.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.185.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	269 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	95 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	27 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	316 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	358 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	268 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	331 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	402 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	361 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	177 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu