Ildfuglevænget 121, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 113 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 113 m².2.351.417 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.185.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	31 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	20 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	344 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	339 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	288 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	85 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	589 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	445 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	623 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	644 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu