Ildfuglevænget 126, Hjallese

Rækkehus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 80 m².1.670.160 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	98 m	08-03-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	19 m	22-11-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese 5260 Odense S	75 m²	222 m	29-05-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	146 m	05-07-2026	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	129 m	03-02-2026	1.565.000 kr.	17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	170 m	10-06-2024	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	134 m	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	84 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	52 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	53 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu