Ildfuglevænget 13, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 131 m².2.725.979 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.140.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	120 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	325 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	368 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	281 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	110 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	176 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	185 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	141 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	265 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	415 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu