Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 278, Hjallese

Rækkehus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 78 m².1.635.270 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.542.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden jun. 2007
177k3,0M5,9M8,8M11,7M19931997200120052009201320172021202518. jun. 20071.355.000 kr.I dag · vores estimat1.542.782 kr.Markedet · 1993265.590 kr.Markedet · 1994451.698 kr.Markedet · 1995394.212 kr.Markedet · 1996566.826 kr.Markedet · 1997628.368 kr.Markedet · 1998529.152 kr.Markedet · 1999727.974 kr.Markedet · 2000655.746 kr.Markedet · 2001776.100 kr.Markedet · 2002803.400 kr.Markedet · 2003627.900 kr.Markedet · 2004665.496 kr.Markedet · 2005830.856 kr.Markedet · 20061.253.538 kr.Markedet · 20071.181.076 kr.Markedet · 20081.244.490 kr.Markedet · 2009992.550 kr.Markedet · 2010869.388 kr.Markedet · 20111.274.208 kr.Markedet · 20121.084.200 kr.Markedet · 2013943.098 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 20151.112.124 kr.Markedet · 20161.019.148 kr.Markedet · 20171.063.452 kr.Markedet · 20181.038.570 kr.Markedet · 20191.124.916 kr.Markedet · 20201.437.072 kr.Markedet · 20211.529.346 kr.Markedet · 20221.577.550 kr.Markedet · 20231.306.890 kr.Markedet · 20241.506.804 kr.Markedet · 20251.356.498 kr.Markedet · 20261.662.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 312, Hjallese
5260 Odense S		75 m²57 m29-05-20241.290.000 kr.17.200 kr./m²
Ildfuglevænget 72, Hjallese
5260 Odense S		76 m²225 m08-03-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Ildfuglevænget 122, Hjallese
5260 Odense S		75 m²169 m22-11-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Ildfuglevænget 274, Hjallese
5260 Odense S		72 m²19 m22-10-20261.700.000 kr.23.611 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²43 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese
5260 Odense S		91 m²274 m05-07-20262.265.000 kr.24.890 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²284 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²44 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²91 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²223 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden