Ildfuglevænget 49, Hjallese

Villa · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 95 m².1.976.855 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	98 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	256 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	221 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	145 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	48 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	161 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	277 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	154 m	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	174 m	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	449 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu