Ildfuglevænget 63, Hjallese

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 115 m².2.393.035 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.315.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	123 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	167 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	203 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	167 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	214 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	95 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	475 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	570 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	303 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	834 m	18-03-2025	3.245.000 kr.	27.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu