Ildfuglevænget 91, Hjallese

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 173 m².3.599.957 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.504.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008majEjerskifte
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	118 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	279 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	308 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	73 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	107 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	327 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	412 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	126 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	329 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	328 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu