Ilskovvej 28, 7451 Sunds — Villa · 230 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.843 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.881.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.988.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	3,2 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	1,4 km	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	998 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	4,2 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	1,8 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	1,9 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	1,1 km	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	4,5 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	4,7 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	1,2 km	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu