Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ilsøvej 1, Ilsø

Villa · 205 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².2.397.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.662.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden nov. 2006
212k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20063.148.470 kr.I dag · vores estimat2.662.874 kr.Markedet · 1992483.185 kr.Markedet · 1993620.740 kr.Markedet · 1994716.475 kr.Markedet · 1995808.315 kr.Markedet · 19961.046.525 kr.Markedet · 19971.033.405 kr.Markedet · 1998875.145 kr.Markedet · 19991.228.155 kr.Markedet · 2000989.740 kr.Markedet · 20011.208.270 kr.Markedet · 20021.386.210 kr.Markedet · 20031.021.925 kr.Markedet · 20041.276.740 kr.Markedet · 2005949.150 kr.Markedet · 2006873.915 kr.Markedet · 20071.485.430 kr.Markedet · 20081.688.790 kr.Markedet · 20091.512.490 kr.Markedet · 20102.000.800 kr.Markedet · 20112.104.735 kr.Markedet · 20121.502.650 kr.Markedet · 20132.192.885 kr.Markedet · 20141.683.870 kr.Markedet · 20151.884.360 kr.Markedet · 20161.171.165 kr.Markedet · 20172.050.000 kr.Markedet · 20181.847.870 kr.Markedet · 20192.188.990 kr.Markedet · 20202.706.205 kr.Markedet · 20212.801.325 kr.Markedet · 20223.220.140 kr.Markedet · 20232.289.850 kr.Markedet · 20243.257.245 kr.Markedet · 20252.928.630 kr.Markedet · 20263.020.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg
3.148.470 kr.
I dag · vores estimat
2.662.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.148.470 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²1,5 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²4,0 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²3,7 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²2,4 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²4,1 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²3,3 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev
9240 Nibe		125 m²2,0 km15-05-20251.625.000 kr.13.000 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²5,5 km22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Teglageren 37
9240 Nibe		199 m²5,4 km30-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²5,6 km30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden