Impgårdvej 5, Ungstrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 119.282 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 119282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.175 kr/m².10.071.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.373.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg887.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	911 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	843 m	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	1,3 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	2,0 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	1,5 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	3,0 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	2,3 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	3,6 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,3 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	3,5 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu