Inavej 18, 3500 Værløse — Villa · 173 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.794 kr/m².8.429.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.907.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	137 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	84 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	181 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	121 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	241 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	486 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	479 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	210 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	507 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	270 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu