Indre Vordingborgvej 11C

Rækkehus · 163 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 71 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 20.152 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.018.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	14 m	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	181 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	205 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	167 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	181 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	222 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	462 m	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	454 m	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A 4700 Næstved	161 m²	2,0 km	03-09-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	337 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu