Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 18

Villa · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.200 kr/m².4.169.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.699.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden jun. 2022
768k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.699.874 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.051.688 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.387.342 kr.Markedet · 19991.493.305 kr.Markedet · 20001.609.718 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.819.136 kr.Markedet · 20041.910.260 kr.Markedet · 20052.124.903 kr.Markedet · 20062.783.671 kr.Markedet · 20072.849.088 kr.Markedet · 20083.051.818 kr.Markedet · 20092.326.588 kr.Markedet · 20102.413.114 kr.Markedet · 20112.352.713 kr.Markedet · 20121.724.250 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.801.789 kr.Markedet · 20151.979.021 kr.Markedet · 20162.123.858 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.474.978 kr.Markedet · 20192.471.007 kr.Markedet · 20202.589.301 kr.Markedet · 20212.830.696 kr.Markedet · 20223.147.958 kr.Markedet · 20233.021.513 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.286.107 kr.Markedet · 20263.807.980 kr.Markedet · 20272.644.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²19 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²142 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²250 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²700 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²557 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²450 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²1,2 km07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²1,2 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²784 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²156 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden