Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 34F

Rækkehus · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².2.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 20.152 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.167.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden dec. 2023
129k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.875.000 kr.30. jun. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat2.167.194 kr.Markedet · 1992448.100 kr.Markedet · 1993429.200 kr.Markedet · 1994454.900 kr.Markedet · 1995313.600 kr.Markedet · 1996448.400 kr.Markedet · 1997434.000 kr.Markedet · 1998560.400 kr.Markedet · 1999655.700 kr.Markedet · 2000987.400 kr.Markedet · 2001933.500 kr.Markedet · 2002844.300 kr.Markedet · 20031.140.600 kr.Markedet · 20041.107.700 kr.Markedet · 20051.517.400 kr.Markedet · 20061.683.800 kr.Markedet · 20071.480.000 kr.Markedet · 20081.780.600 kr.Markedet · 20091.103.800 kr.Markedet · 20101.171.900 kr.Markedet · 20111.527.800 kr.Markedet · 20121.156.200 kr.Markedet · 20131.251.700 kr.Markedet · 20141.055.600 kr.Markedet · 20151.202.800 kr.Markedet · 20161.187.200 kr.Markedet · 20171.539.400 kr.Markedet · 20181.816.800 kr.Markedet · 20191.621.600 kr.Markedet · 20201.831.500 kr.Markedet · 20211.444.900 kr.Markedet · 20222.103.100 kr.Markedet · 20231.400.300 kr.Markedet · 20241.594.800 kr.Markedet · 20251.747.300 kr.Markedet · 20261.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²24 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²23 m27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C
4700 Næstved		99 m²33 m13-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²42 m30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²47 m25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²49 m17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A
4700 Næstved		63 m²58 m28-01-20251.150.000 kr.18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F
4700 Næstved		170 m²167 m19-10-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²211 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Nixvej 8
4700 Næstved		102 m²836 m13-12-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden