Indre Vordingborgvej 34M

Rækkehus · 115 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 20.152 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.432.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.025.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	15 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	29 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	13 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	31 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	47 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	22 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	25 m	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	31 m	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	195 m	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	894 m	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu