Industriparken 2

Villa · 250 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.506 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 3506 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².2.837.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustriparken gns: 25.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²+95,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.524.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	45 m	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Industriparken 12A 7182 Bredsten	145 m²	207 m	16-10-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	633 m	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	2,0 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	1,0 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	1,1 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	474 m	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	541 m	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Ørskovvej 3 7182 Bredsten	255 m²	2,4 km	18-07-2026	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	855 m	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu