Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingersvej 7

Villa · 235 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 707 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.939 kr/m².17.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.264.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,42 pct. siden jun. 2009
1,7M7,2M12,6M18,1M23,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20097.625.000 kr.I dag · vores estimat17.264.783 kr.Markedet · 19922.107.245 kr.Markedet · 19932.035.570 kr.Markedet · 19942.452.695 kr.Markedet · 19952.770.180 kr.Markedet · 19962.469.615 kr.Markedet · 19972.971.575 kr.Markedet · 19983.153.935 kr.Markedet · 19993.397.160 kr.Markedet · 20004.239.400 kr.Markedet · 20014.926.540 kr.Markedet · 20025.039.105 kr.Markedet · 20034.214.020 kr.Markedet · 20045.358.470 kr.Markedet · 20056.714.420 kr.Markedet · 200610.237.540 kr.Markedet · 20078.174.475 kr.Markedet · 20089.099.670 kr.Markedet · 20096.752.020 kr.Markedet · 20107.050.000 kr.Markedet · 20118.251.320 kr.Markedet · 20129.649.805 kr.Markedet · 20139.130.925 kr.Markedet · 20148.057.680 kr.Markedet · 20159.828.640 kr.Markedet · 201610.560.195 kr.Markedet · 201711.946.930 kr.Markedet · 201813.431.425 kr.Markedet · 201913.094.905 kr.Markedet · 202014.398.920 kr.Markedet · 202116.173.875 kr.Markedet · 202221.486.755 kr.Markedet · 202316.827.880 kr.Markedet · 202418.528.810 kr.Markedet · 202519.199.030 kr.Markedet · 202621.010.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
17.264.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²63 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²48 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²197 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²362 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²95 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²479 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²129 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²369 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²435 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²295 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden