Ingridsvej 10

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 15.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.606.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	34 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	524 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	411 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	703 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	666 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	351 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	395 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	812 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	1,4 km	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	309 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu