Irisvænget 46, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 56 m².878.136 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering717.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 759.653 kr.
I dag · vores estimat: 717.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg759.653 kr.
2014apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	150 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	107 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	299 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Venusstien 2, Hestholm 2750 Ballerup	53 m²	208 m	30-06-2024	546.052 kr.	10.303 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	407 m	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	256 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	334 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Rønstrupvej 47, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	764 m	30-09-2026	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønstrupvej 151, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	842 m	16-10-2024	925.500 kr.	16.237 kr./m²
Rønstrupvej 74, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	844 m	15-10-2025	1.120.000 kr.	19.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu