Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1167 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.674.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jul. 2005
543k984k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20051.295.000 kr.I dag · vores estimat1.432.078 kr.Markedet · 1992748.980 kr.Markedet · 1993768.780 kr.Markedet · 1994878.400 kr.Markedet · 1995721.980 kr.Markedet · 1996866.160 kr.Markedet · 1997852.120 kr.Markedet · 1998956.700 kr.Markedet · 19991.118.160 kr.Markedet · 2000795.960 kr.Markedet · 2001878.940 kr.Markedet · 20021.065.060 kr.Markedet · 20031.112.580 kr.Markedet · 20041.272.600 kr.Markedet · 20051.184.400 kr.Markedet · 20061.488.960 kr.Markedet · 20071.430.640 kr.Markedet · 20081.966.500 kr.Markedet · 20091.421.100 kr.Markedet · 20101.632.240 kr.Markedet · 20111.580.940 kr.Markedet · 20121.555.560 kr.Markedet · 20131.601.640 kr.Markedet · 20141.447.380 kr.Markedet · 20151.476.540 kr.Markedet · 20161.714.320 kr.Markedet · 20171.123.020 kr.Markedet · 20181.353.420 kr.Markedet · 20191.371.960 kr.Markedet · 20201.747.440 kr.Markedet · 20211.740.960 kr.Markedet · 20221.484.100 kr.Markedet · 20231.877.400 kr.Markedet · 20241.659.240 kr.Markedet · 20251.651.860 kr.Markedet · 20262.020.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²123 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²55 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²28 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²69 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²336 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²508 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²477 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²677 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²509 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²448 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden