Irisvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.807 kr/m².5.762.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.100.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,68 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	38 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	68 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	211 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	487 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	466 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	101 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	470 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	616 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	95 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	458 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu