Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Irisvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
549 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden jan. 2017
124k639k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.843.640 kr.Markedet · 1992390.456 kr.Markedet · 1993351.016 kr.Markedet · 1994553.384 kr.Markedet · 1995502.384 kr.Markedet · 1996462.128 kr.Markedet · 1997643.688 kr.Markedet · 1998123.624 kr.Markedet · 1999610.232 kr.Markedet · 2000623.832 kr.Markedet · 2001970.632 kr.Markedet · 2002690.336 kr.Markedet · 2003897.872 kr.Markedet · 2004610.232 kr.Markedet · 2005680.000 kr.Markedet · 2006816.680 kr.Markedet · 20071.088.680 kr.Markedet · 2008683.128 kr.Markedet · 20091.111.528 kr.Markedet · 20101.047.608 kr.Markedet · 20111.159.944 kr.Markedet · 20121.289.008 kr.Markedet · 20131.308.456 kr.Markedet · 20141.105.408 kr.Markedet · 2015918.000 kr.Markedet · 20161.132.064 kr.Markedet · 20171.511.232 kr.Markedet · 20181.046.656 kr.Markedet · 20191.320.152 kr.Markedet · 20201.564.408 kr.Markedet · 20211.662.736 kr.Markedet · 20221.768.952 kr.Markedet · 20231.533.400 kr.Markedet · 20241.811.656 kr.Markedet · 20251.591.472 kr.Markedet · 20262.047.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 11
9440 Aabybro		145 m²42 m17-12-20231.670.000 kr.11.517 kr./m²
Irisvej 15
9440 Aabybro		151 m²87 m19-03-20251.460.000 kr.9.669 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²45 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Irisvej 23
9440 Aabybro		198 m²186 m29-10-20251.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²101 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Kærvej 6
9440 Aabybro		139 m²357 m26-05-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²568 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²364 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²371 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²637 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden