Isefjordsvej 28

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.649 kr/m².3.423.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.250.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,88 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	38 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	78 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	172 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	39 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	157 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	371 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	375 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	114 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	290 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	489 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu