Istedvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².2.062.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 13.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.934.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 797.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte797.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	80 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Istedvej 20 6000 Kolding	87 m²	110 m	26-01-2026	1.612.500 kr.	18.534 kr./m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	260 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	164 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	509 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Broagervej 53 6000 Kolding	137 m²	88 m	01-10-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Christen Bergs Vej 4 6000 Kolding	147 m²	543 m	19-07-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	367 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	675 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	404 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu