Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 45

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.815 kr/m².11.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.059.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,04 pct. siden jun. 2018
295k3,9M7,5M11,1M14,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20186.825.000 kr.I dag · vores estimat11.059.429 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.082.880 kr.Markedet · 20001.286.560 kr.Markedet · 20011.678.400 kr.Markedet · 20021.624.640 kr.Markedet · 20032.327.200 kr.Markedet · 20042.651.200 kr.Markedet · 20052.872.480 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.838.400 kr.Markedet · 20083.346.400 kr.Markedet · 20092.562.240 kr.Markedet · 20103.443.680 kr.Markedet · 20113.777.760 kr.Markedet · 20123.844.800 kr.Markedet · 20133.765.920 kr.Markedet · 20144.268.320 kr.Markedet · 20155.201.440 kr.Markedet · 20164.819.040 kr.Markedet · 20175.704.480 kr.Markedet · 20185.909.600 kr.Markedet · 20195.818.240 kr.Markedet · 20206.412.160 kr.Markedet · 20218.293.760 kr.Markedet · 20229.453.600 kr.Markedet · 20237.061.760 kr.Markedet · 20249.188.160 kr.Markedet · 202510.428.960 kr.Markedet · 202612.393.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
11.059.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²18 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²344 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²537 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²122 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²234 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²28 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²214 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²222 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²194 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²257 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden