Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 62

Rækkehus · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.512 kr/m².6.715.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.000.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden feb. 2013
1,0M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.900.000 kr.I dag · vores estimat7.000.888 kr.Markedet · 19921.610.630 kr.Markedet · 19931.326.910 kr.Markedet · 19941.266.879 kr.Markedet · 19951.147.336 kr.Markedet · 19961.439.187 kr.Markedet · 19971.733.460 kr.Markedet · 19981.670.834 kr.Markedet · 19992.574.759 kr.Markedet · 20002.291.212 kr.Markedet · 20011.898.675 kr.Markedet · 20022.050.050 kr.Markedet · 20032.113.541 kr.Markedet · 20042.383.940 kr.Markedet · 20052.921.797 kr.Markedet · 20063.892.500 kr.Markedet · 20073.731.264 kr.Markedet · 20083.854.959 kr.Markedet · 20091.995.555 kr.Markedet · 20104.498.000 kr.Markedet · 20113.522.453 kr.Markedet · 20123.721.576 kr.Markedet · 20133.899.939 kr.Markedet · 20143.433.877 kr.Markedet · 20153.668.811 kr.Markedet · 20163.982.806 kr.Markedet · 20174.967.868 kr.Markedet · 20184.234.694 kr.Markedet · 20194.357.697 kr.Markedet · 20204.899.360 kr.Markedet · 20214.649.375 kr.Markedet · 20225.788.926 kr.Markedet · 20235.727.684 kr.Markedet · 20245.342.586 kr.Markedet · 20255.766.609 kr.Markedet · 20265.976.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.000.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²596 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²251 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²240 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²316 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²1,5 km11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²1,4 km06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²880 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²593 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²551 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Mandalsvej 16B
8200 Aarhus N		160 m²2,1 km31-07-20265.755.000 kr.35.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden